房地产行业为我国国民经济支柱型产业,其行业发展与宏观经济环境和行业调控政策息息相关。近年来,多城市推行限贷限购政策,保障房供应增加,使得行业增速逐渐放缓。基于此背景,不少房企纷纷踏上多元化战略转型的征程。然而,多元化战略转型会增加企业财务状况的不稳定性,加上房地产行业自身“高投入、周期长、重资产”的特征,故房企转型过程中的财务风险控制问题值得关注。因此本文以同样处于多元化转型阶段的富力地产为例,研究其多元化转型背景下的财务风险控制问题。首先对多元化战略、战略转型、财务风险等概念做了简单概述,并介绍了财务风险评价模型和财务风险控制方法。然后在相关概念基础上对多元化转型背景下的富力地产进行案例分析:首先,梳理了富地产多元化转型道路,并且介绍其多元化转型相关业务发展现状;其次,利用财务指标风险识别法、Z值财务风险定量度量模型、层次分析法和改进的功效系数法,对财务风险进行识别和评价;然后,分析财务风险形成原因;最后,提供风控建议。希望通过本文的研究能够有助于富力地产降低财务风险,帮助其实现多元化战略转型,同时为其他在多元化战略转型道路上摸索的房地产企业控制财务风险提供借鉴。