目前国内关于别墅建筑工程方面的造价分析比较少,基本上就没有这方面的资料可以参考,本文将介绍国内外相关领域的研究现状和成果,编制北京地区10栋别墅建筑工程的预算书和工程造价指标并对别墅建筑工程进行造价分析。工程造价指标可以广泛应用于工程造价管理的各个阶段,对工程量清单计价规范的推行和应用具有一定的实用价值。用类似工程的工程造价指标及其变化规律,对未来发生的工程造价进行预测和准备,减少标底和报价的盲目性,能够快速准确地提出造价资料。本论文将根据北京地区建筑工程定额及取费标准,编制10栋别墅建筑工程的预算书和工程造价指标。根据北京造价信息处发布的价格信息,了解北京近两年人工单价和材料价格变化情况,分别就人工单价和材料价格变化对别墅建筑工程造价影响进行分析,尚再分析这两大因素对别墅建筑工程造价的共同影响,发现人工单价的变化对土建工程造价的影响比较小,而对装修装饰工程造价的影响比较大,钢筋价格变化对别墅土建工程造价影响非常大。人工单价和钢筋价格与工程造价之间存在很好的正相关性,设计出预测模型对别墅建筑工程造价进行预测分析。工程造价对材料价格变化的敏感性与工程造价构成有关,取决于材料构成和材料用量。分析和研究影响别墅建筑工程造价指标的因素。