近年来,房地产市场可谓精彩纷呈,既有破产、烂尾项目,更有赚的盆满钵盈的项目。究其原因,房地产项目不是一个封闭的项目,它既受企业自身和市场影响,又受到国家调控政策影响。越来越多的房企公司更加注重项目的可行性分析问题。中山市H房地产项目作为自有资金开发的项目,同样面临着市场风险的问题。鉴于此,本文以中山市H房地产项目为例,对其开发可行性进行研究。首先对本文的研究背景意义进行了阐述,确定了本文的主要研究方法。随后对当前H市房产企业项目发展现状进行了分析,重点对项目建设的基本条件、市场定位、规划方案和设计方案进行了研究。并重点分析了中山市H房地产项目开发的宏观因素,如中山市房地产投资环境,其中包括经济发展水平、固定资产投资水平、人口发展水平、人均收支水平、产业结构发展水平等;中山市房地产市场,主要包括宏观政策、土地市场、市场供需、价格走向、客户分析等。基于前文分析,并对H市当前房产企业进行项目开发的市场定位进行了介绍,并对H房地产项目的进行了SWOT分析。并重点对中山市H房地产项目开发的经济效益进行了分析评价。最后重点指出了中山市H房地产项目开发的财务、环境、时机、规划、市场等风险,针对性地提出了防范措施。通过研究得出了H房地产项目主要面临的是市场风险,但通过对项目利润率的测算,风险仍然在可控范围内,可通过加强营销策划来进行弥补。以期通过本文研究为中山市H房地产项目的开发,乃至其他房地产企业项目开发提供一定的理论指导和实践参考意义。