【摘 要】
:
房地产项目开发周期长、资金需求大,同时房地产贷款具有稳定的收入预期和较高的收益率。所以,房地产信贷项目成为银行贷款业务的重要构成部分,房地产项目信贷风险管理也成为银行工作的关键一环。房地产开发项目信贷风险管理就是从房地产项目着手,从宏观层面、企业层面、项目层面识别和评估项目信贷风险并针对风险防控措施,确保商业银行资金安全的同时赚取高额利润。本文以SY银行H公司城中村改造项目贷款为分析案例,探讨商业
论文部分内容阅读
房地产项目开发周期长、资金需求大,同时房地产贷款具有稳定的收入预期和较高的收益率。所以,房地产信贷项目成为银行贷款业务的重要构成部分,房地产项目信贷风险管理也成为银行工作的关键一环。房地产开发项目信贷风险管理就是从房地产项目着手,从宏观层面、企业层面、项目层面识别和评估项目信贷风险并针对风险防控措施,确保商业银行资金安全的同时赚取高额利润。本文以SY银行H公司城中村改造项目贷款为分析案例,探讨商业银行房地产项目信贷风险管理优化问题具有重要的理论与现实意义。本文通过深入考察SY银行H公司城中村改造项目开发贷款管理全过程,科学识别、评估和防控其中蕴含的信贷风险。为此,笔者首先梳理了国内外对房地产信贷风险管理的相关研究成果,概括了房地产信贷风险管理的相关理论,而后在详细介绍SY银行H公司城中村改造项目的基础上,对该项目潜在的信贷风险进行专业识别,而后构建信贷风险评价指标体系及风险等级评价标准,量化评估该项目存在的信贷风险,并就如何防范与应对信贷风险提出了对策建议。本文的研究结论有:(1)SY银行H公司城中村改造项目贷款存在借款人风险、项目偿债风险、抵押物风险和宏观环境风险。(2)应用专家打分法对SY银行H公司城中村改造项目信贷风险进行了科学评估。评估结果显示,该项目信贷风险较低,只要SY银行采取合理的风险防控措施,加强风险节点的监测、预警和防范,就能有效防范信贷风险。(3)从规范信贷风险管理流程、创新信贷风险管理方法、加强房地产市场研究与预测三方面提出了SY银行H公司城中村改造项目信贷风险防控措施。本文的研究有助于降低SY银行H公司城中村改造项目信贷风险,发掘SY银行房地产业务贷款风险管理制度存在的问题,帮助该银行及时识别风险,准确评估风险等级,科学制定风险防控措施。
其他文献
住房问题一直是我国民生问题的关注重点,在房价居高不下的现实条件下,租房成为解决住房问题的有效途径。探讨租房价格影响因素以及建立房租预测模型,对我国租房市场的健康稳定发展具有积极意义,一方面可以为租房群体提供有效参考,有助于他们选择到更具性价比的房屋;另一方面有助于房东和房屋中介进行更合理的租金定价。本文选取了某房屋租售网站中北京、上海、杭州和天津四个城市的共10672条租房数据,经过特征筛选后运用
互联网广告是企业营销的主要形式,如今,高质量的流量媒体日益涌现,流量越来越分散,面对大量的互联网广告投放渠道,以及投放成本的提高,投放渠道的选择变得困难,广告主们变得不知所措,因此,广告主急需将精细化投放作为基本的目标,对后续的渠道选择和营销成本进行优化。互联网的快速发展使得网络广告投入具有过程数据的可统计性,这使得通过数据分析技术优化广告投放效果成为可能。因此,广告主在广告投放后对之前的投放数据
目的:观察胃炎2号方治疗肝胃不和型慢性非萎缩性胃炎的临床疗效,并为治疗慢性胃炎的中医理法方药提供临床数据支持。方法:选择符合本研究入组标准的肝胃不和型慢性非萎缩性胃炎患者60例,将其随机分为治疗组和对照组,各30例。两组均予以健康教育,治疗组予以胃炎2号方治疗,对照组予以枸橼酸莫沙必利片治疗,疗程均为4周。观察并记录两组患者治疗前与治疗后中医症状量化评分、胃黏膜表现、治疗期间不良反应等,所得数据采
癌症是导致全世界死亡人数最多的常见健康问题之一。人口研究表明,癌症风险的降低与大量摄入蔬菜和水果有关。由此可见,天然存在的植物化学物质具有极大的癌症预防潜力。以天然物质为原材料开发的药物是抗癌药物中不可或缺的分子及机制多样性来源,为了获得更佳的抗癌效果,对于天然抗癌物质的剂量浓度需要严格把关,以便进行后续的药物设计加工。因此,对于天然抗癌物质的检测是至关重要的。基于酶的生物传感器和非酶生物传感器的
在这场抗疫斗争中,大量团干部下沉到抗疫一线,他们的示范带头、一线引领,增加了队伍的凝聚力,也成为构筑抗疫青春防线的坚实力量。力量集结到阵地,凝聚青年身影疫情发生后,团上海市委发布《让青春在抗疫大局中闪闪发光—致全市各级团组织、共青团员、青少年的一封信》,发布《抗疫同心志愿同行—致全市疫情防控青年志愿者》以及《致全市青联委员和各级青联组织的倡议书》,号召全市各级团组织、
目前,我国已经打赢了脱贫攻坚战,开创了乡村振兴的新局面。“三农”问题是我国继续推进乡村振兴进程的一个重要问题,也是目前我国很现实的问题,它既关乎农民切身利益又关乎国家发展,而农村发展离不开资金的支持,因此农村金融市场体系占据着重要的位置。但目前在我国农村地区,金融发展不足,存在金融主体少、可供农户选择的融资方式单一、农户抵押担保物的数量少、交易双方掌握的信息不对称等问题,这就导致农户的借贷需求不能
十九大报告指出,“打赢脱贫攻坚战、实施乡村振兴战略”是我国当前的重要任务,而完成此项任务的关键点在于我国能否有效解决“三农问题”。由于农业问题是三农问题的核心所在,而农业生产方式是解决农业问题的关键点,因此,改善农业生产方式进而提高农业技术效率对于解决“三农问题”起着决定性的作用。在我国当代的农业生产经营中,除了家庭式生产以外,各类农业生产组织也参与到农业生产过程中,这些农业生产组织的出现为农户提
近年来,我国一直把发展普惠金融作为国家的工作重点之一,但在农村偏远地区,存在着农户金融需求较为单一,农户投资和信贷需求相对不足,且农户有效的金融需求存在着部分未被满足的现象,部分农户仍然不能以合理的途径和价格获取所需的产品和服务的问题。分析其原因主要在于金融产品和服务的供求之间存在着不匹配的情况。一方面由于金融机构的逐利性,其更愿意将信贷资本集中在能够带来高收益的优质群体上,同时由于农户的生产经营