房地产业是国民经济的支柱产业之一，其在稳定国民经济增长，带动消费结构升级、改善居民家庭财产结构、促进城乡就业及提升财政税收等方面作用凸显。同时，房地产业也是一个资金密集型产业，其建设周期长，资金沉淀量大，需要投入大量长期稳定的资金，因而健全的投融资体制、模式及金融市场体系是支持房地产业发展的基础和动力。近年来，随着我国房改进程的逐步深入和房地产市场化程度的提高，大部分地区出现了房价居高不下，房地产投资发展区域不平衡，商品房供需结构失衡及空置率不断增长等问题，加之近期国家对房地产业宏观调控力度的持续加大，使得房地产业长期以来高度依赖银行贷款的单一融资模式矛盾激化，现已成为制约房地产业持续发展的一个重要问题。首先，对本文选题背景、意义及研究的主要内容等进行了论述，并从房地产投资与经济增长相互关系、房地产投融资方式两个方面，梳理、分析了国内外相关研究成果，指出了相关研究不足和文章的主要研究方法及创新点；其次，对民族地区、民族地区房地产投资与融资概念的界定、分析研究了民族地区房地产投融资发展的现状及存在的主要问题，并分析了房地产投融资协调发展的必要性；再次，以怀化市房地产投融资为例进行了实证分析；最后，提出了怀化市房地产投融资发展的对策及建议。本文的创新之处主要有二点：一是将房地产投资和融资两者结合起来进行统一的分析和研究，在房地产投融资研究的内容和视角上作了有益的尝试；二是以典型的民族经济地区怀化市为例，通过实证分析，提出并构建了适合于怀化市及民族地区房地产投融资发展的有效路径，为民族地区房地产业的良性、健康发展提供决策参考。