在2013年我国内部审计协会新颁布的《中国内部审计准则》中,对内部审计的定义进行了再一次的更新修订,新准则中将内部审计的“监督和评价”职能改为“确认和咨询”。因此,新准则对我国内部审计的地位起到了推动的作用,特别是民营企业内部审计提升到了完善公司治理、增加企业价值的层面,这对于民营企业内部审计执行观念的转变以及内部审计在公司职责权利的上升,产生了有利的影响。长春市A房地产公司,是一家民营区域性房地产企业,在发展过程中表现出房地产企业发展速度快、利润高等特点。但是快速裂变发展壮大的企业,由于政策导向、管理经验、人才制约等各种原因,管理工作往往跟不上,在企业管理中存在许多问题与漏洞。往往企业出现的问题中,都能看到企业内控缺陷或者操作失控的影子。如果放任内部控制、风险管理于不顾,只关注表面现象与数据,内部审计的工作无疑是失败的。因此,本文研究的出发点就是以A公司为例,通过对其内部审计的基础制度建设、内部审计方法及其作业流程、内部审计工作中存在的问题及成因进行分析,提出A公司内部审计尚且需要完善发展的关键点,并对内部审计工作的发展方向进行优化研究,使其能更好地审验和评价公司的业务内容,提升A公司内部控制和风险管理的适当性及有效性。本文主要分为六个章节,结合长春市A房地产公司内部审计工作在实际中的应用,叙述了A公司内部审计的发展历程,肯定了A公司近些年来内部审计工作取得的成果,又揭示了内部审计需要关注的缺陷。在此基础上,对内部审计存在的薄弱环节进行了改进与完善;并对内部审计工作的未来发展方向进行了展望。本文希望通过一系列规范化的内部审计程序与方法,对A公司内部审计的完善提出合理化的建议,以提高企业的效率,从而帮助企业实现战略目标。