本文主要以科斯的交易费用理论作为理论基础,结合企业会计准则的规定,及财务报表披露的数据,试探性的建立以会计数据计量企业交易费用的模型。并以我国房地产行业为分析对象,分析交易费用与企业规模边界、企业成长性以及我国经济增长的关系。由于交易费用的计量过程存在不少难题,例如交易费用定义的多样化,数据来源的可靠性等问题,因此本文为了建立交易费用计量模型,首先结合科斯、威廉姆森以及张五常等制度经济学家的著名理论,将微观交易费用概念定义为：在企业运行中,除物质转换外的其他费用。同时综合现代企业会计计量理论的机制,说明现代会计数据的准确性、全面性、独立性、可靠性均符合交易费用计量的要求。在解决计量难题之后,本文引入制度经济学中的“契约”理论,针对现代企业流程进行契约分析,并将各个契约归纳至会计科目,最终借鉴康芒斯的交易理论,建立交易费用会计计量模型,进入实证假设提出部分。本文提出四个实证假设,分别与企业的规模,企业增长速率,企业竞争力及宏观经济增长有关,并截取我国的房地产数据为样本进行分析。通过实证分析本文得到以下结论：第一,在现实经济体系中,规模最大的企业的边际交易费用并非是同行业中最大的,交易费用与企业规模并不存在显著的正相关关系。第二,单个企业的平均交易费用与企业增长率呈现二次函数关系(U型),即的确存在一个最佳的企业扩展速度,使得企业在这个速度上的平均交易费用最低。第三,以托宾Q为替代的企业竞争力与平均交易费用不存在显著的负相关关系。第四,2002年之前,我国上市公司的交易费用占总产出的比例逐年提高,验证了经济越发展,交易费用比例越高的论证。但是2002年中国加入WTO,使得中国内外经济环境发生变革。由于适应国际市场的竞争,提高交易效率,该交易费用比率大幅下降。根据本文的研究,提出相关政策建议：一是各企业应根据自身的历史数据与行业内标杆企业的数据进行预测,确定最佳的增长速率。二是从托宾Q来看,我国资本市场存在巨大的泡沫,需引起证券监管者的注意。三是我国应大力扶植发展“服务业”,加速经济体制的改革,加快专业化分工,提高交易费用占经济总产出的比例。