住宅是与人类生存和发展密切相关的最基本的生活资料之一，也是衡量社会经济发展和人们生活水平的重要标志。进入21世纪以来，伴随着产业结构的调整，社会分工呈现愈加细化的态势，人群对购房的消费需求也更加多元化，具体化。在这种环境下，我国城市住宅建设有了长足的进步，建筑质量和开发观念也在不断提高。城市住宅中出现了许多针对多元化生活方式的新型住宅，并且逐渐在中高档住宅的开发中占有重要地位。本文共分四个章节进行论述：第一章明确了文章的研究背景，限定了所涉及的多元化生活方式和新型城市住宅的概念和范围，并指出在住房分配货币化的形势下应展开对新形式城市住宅的研究，这是与可持续发展观和以人为本的理念相符和的途径。第二章主要回顾我国城市住宅的发展历史，分析建国以来各个时期我国城市住宅曾经盛行的各种类型，结合当时的历史状况分析其产生的原因和设计特点，引出新型城市住宅的出现。第三章是全文的核心章节，论文以多元化的市场需求为切入点，选取几种新型城市住宅进行分析，分别是超小户型SOLO住宅，小型居家办公SOHO住宅，LOFT住宅和酒店式公寓等等。文章具体分析他们各自的产生背景、服务对象的行为特征并结合实例研究其设计特点和利弊。第四章是全文的总结部分，对前几章研究内容和要点进行回顾和综合，主要从居住需求和家庭内部，经济和技术等几方面分析影响新型城市住宅设计的因素并对科技发展与城市住宅之间的关系和新型城市住宅的设计特点做出探讨。