房地产企业是典型的资金密集型企业,具有开发成本高、投资回报慢、政策导向性强的特点,基于这些特点,使其相对其他行业的企业来说,所面临的财务风险是更大的。近年来,面对全国各地房价的持续上涨,国家提出了“房住不炒”的号召,相继出台了很多调控政策,如控制房价、限户购房等,与此同时,银行的贷款利率逐年上浮,使得房地产企业的融资活动变得更加困难,基于种种因素,整个房地产行业都面临着前所未有的销售压力和资金压力,房地产企业的财务风险也进一步加大。因此,对房地产企业财务风险进行控制研究就变得尤为重要。本文以X房地产公司为研究对象,对其财务风险的识别、评价、成因及控制问题展开了分析研究。首先,通过学习财务风险相关理论,分析X房地产公司财务现状,结合行业对比分析法与财务指标分析法,初步识别出公司目前在筹资、投资、经营以及现金流四个方面可能存在的问题,然后,分别从定性和定量两个角度对X房地产公司财务风险进行综合评价,“四阶段症状”分析法是从定性的角度对X房地产公司各时期的财务风险状态进行评价,Z计分模型是通过对X房地产公司2016年至2020年6月的财务数据进行计算评分,从定量的角度对其财务风险水平进行评价,通过上述的综合评价,进一步确定了企业在筹资、投资、经营及现金流这四个方面确实存在财务风险,并对形成的财务风险成因进行了详细的内外部分析,最后,基于财务风险的内外部成因,有针对性地对X房地产公司财务风险控制提出具体建议。本文的研究结果可以为X房地产公司的财务风险控制提供一定的指导,期望能抑制其财务风险进一步恶化,进而使公司的财务状况向好的方向转变,另外,本文对其他房地产企业在财务风险控制上也具有一定的借鉴意义,同时也可以为国家颁发房地产行业的相关调控政策提供一些依据。