改革开放以来,随着我国经济的快速增长,我国的城市化进程也在逐步加快。根据中国新型城市化的要求,我国城镇化进程即将进入高速发展阶段,目前北京、上海等大城市人口急剧增长,如何克服城市规模不协调发展并提高流动人口生活福利,积极稳妥地推进城市化可持续发展,成为我国学者广泛关注的话题。地下空间的利用可以充分解决我国城市中心集聚增长的购物需求,随着我国城市的不断发展和城市中心人口密度的加大,地下商场模式的开展具有巨大的潜力。由于我国城市发展进程不断加快,地下空间的开发特特别是地下商业模式已经逐步成为了城市中心商业发展的必然趋势。1991年的地下空间国际会议明确提出21世纪是发展和利用地下空间的世纪,我国目前对于地下空间的商业性研究还处于初级阶段,但随着我国北京、上海等一线城市的快速发展。地下空间的商务开发有了一定程度的发展,这些实践经验既为我国地下空间开发提供了宝贵的经验和可以借鉴的教训。我国众多学者针对这些实践展开了地下空间商务利用的研究,并给出地下商场开展过程中关于地理位置、消费者心理、店铺设计以及相应风险控制的建议。本文采用理论研究与商务统计分析相结合的方法,通过对国外地下商场的发展经验的研究分析,总结归纳了国外地下商场成功的经验,同时对北京市开展地下商场的外部环境和内部管理现状进行了可行性分析。结论证明了北京市地下商场的开发充满了巨大机遇,可以满足城市中心人口集聚所产生的巨大购物需求,同时通过对北京市外部经济环境与政府政策的分析,可以发现地下商场的发展战略是正确的也是可行的。本文首先对北京奥北地下商场战略进行了详细的介绍,并通过对北京市开展地下商场的内外部环境进行分析,确定了北京市开展地下商场具有一定可行性。通过对奥北周边商业项目的调查研究和对消费者地下商场中购物心理研究,我们总结归纳出影响消费者购物的主要因素,并提出了相关建议；同时我们通过因子分析法对消费者满意度进行研究,从而确定了地下商场战略中影响消费者购物心理的主要因素。根据本文的分析结果和以往的文献研究,我们对北京市奥北商业项目的地下商场策略提出了几点建议,例如针对地下商场的独特运营模式进行营销战略设计,制定相关市场细分和产品组合战略。本文的研究结果可以帮助奥北地下商场制定未来的营销战略,例如更好地进行市场细分、产品组合等营销战略,并加强其在市场中的竞争力。同时可以为我国其他一线城市开展地下商场营销战略提供可以相应的依据。