从2015-2060年,我国人口年龄结构逐步出现了快速增长、比重持续上升的态势,并且老龄化程度已经远远超过世界各国。当前,随着我国人口平均寿命的持续增加,加之长期的低出生率和人口年龄的动态累积效应,我们可以清楚的看到,现阶段我国已步入老龄化社会。在这样的背景之下,我国的青壮年人口极有可能出现断崖式下降的局面。就目前的情况而言,老年人口的成长率将远远低于青年劳动年龄人口的减少,这将给传统的家庭养老方式带来极大的挑战。我国第一代中产阶层的购买力很强,当他们进入退休年龄时,将为养老市场注入较强的动力,然而我国目前的养老产业依然存在着很多的问题。面对巨大的市场需求和行业发展不完善的现状,此时对于我国的养老企业来说,将是机遇与挑战并存。向养老行业引入投融资是使其蓬勃发展的一项不错的选择,投融资等经济行为的产生就需要评估行业给出相应的资产评估报告来明确其价值。但就目前已有的理论研究来看,对于养老企业的价值评估理论并不十分完善,而传统的收益法在当下并不能完全的贴合养老企业这样具有较大不确定性的企业。本文基于自由现金流贴现模型和修正的B-S期权模型,同时引入了蒙特卡洛模拟方法,为评估人员提供了一个将风险变量由定性分析转化为定量分析的新思路,从而大大的提高了养老企业价值评估结果的准确性,并增强了评估报告的使用效果。本文先从国内外的相关文献入手,通过对有关资料的总结和梳理,将B-S期权模型和蒙特卡洛模拟方法在企业价值评估中的应用现状和发展现状进行了详细阐述,然后对本文的研究内容、方法和创新点做出了简单的总结。第二部分从定义养老企业的内涵入手,再对养老行业企业的价值来源进行详细介绍,然后分析了养老企业评估的特点,最后是三种传统方法的适用性分析。此外,还介绍了本文进行研究的理论基础。第三部分是模型的构建以及评估方法的理论介绍和各自的适用性分析。主要包括B-S模型的介绍、修正及适用性分析,蒙特卡洛模拟方法的定义、参数估计及适用性分析。第四部分的主要内容是案例分析,该部分引入了青鸟软通公司作为评估对象,展示了修正的B-S期权模型和蒙特卡洛模拟方法在评估企业价值中的应用。第五部分总结了本文的研究的结论、不足和建议。该部分主要是对论文的研究结果和存在的问题进行了归纳,然后对养老企业的价值评估提出一些相关建议。本文的创新之处在于一是目前国内学者对养老行业的企业价值研究较少,虽然该行业在我国的发展并未成熟,但是发展空间和成长潜力很大,本文对养老企业进行价值评估,丰富了对于养老行业企业价值评估的研究。二是本文采用修正的B-S期权模型和蒙特卡洛模拟方法对企业潜在价值进行预测,减少了主观估计所产生的偏差,考虑到企业增长期权的价值,增加了评估结果的准确度和可靠性。