全文共分六个部分:第一章 导言 主要阐述了该文的选题背景、目的、意义以及最新的国内外研究动态,同时,还对该文的研究思路、研究方法和可能的创新之处作了简要的说明.第二章 房地产经济基本理论 该部分主要介绍了有关房地产方面的重要的基本理论.在该章的第一部分中,首先介绍了房地产的基本概念、房地产的基本特性,说明了房地产市场的涵义和基本特性和构成要素;接着,介绍了房地产经济周期及其传导机制,论述了房地产周期与宏观经济周期的关系,并由此引出有关房地产景气状况的分析,为第五章的内容作了铺垫;在第二部分中,介绍了区位论的有关内容,分析了城市区位的形成及其实质,通过4种比较有影响的城市区位理论的观点,来说明房地产业在进行区位选择时应考虑的因素.第三部分主要介绍了城市地租的形成、类型和特点,并论述了地价理论,阐述了地租与地价的关系.第三章 泡沫经济理论 该部分重点介绍了有关泡沫经济的基本理论和基本观点.首先,通过对几种"泡沫"的概念的比较,总结出了一种比较完整定义,同时还界定了泡沫经济的内涵,并比较了泡沫经济和经济泡沫的异同;接着,对泡沫经济的产生原因进行了分析,指出泡沫经济是由预期、投机和非理性等微观主体行为和全球经济一体化、信息技术的发展等宏观因素共同作用的结果,并进一步说明了泡沫经济的效应问题,包括了财富效应、资源配置效应、风险效应和社会心理效应;最后,论述了房地产之所以会成为泡沫经济的主要载体的原因和房地产泡沫的几种表现形式.第四章 房地产市场现状分析 该部分内容首先回顾了中国房地产业改革的历程,分析了城镇住房制度改革和土地制度改革对房地产市场形成、发展的影响,总结了二十世纪八十年代以来房地产市场发展的不同阶段的市场表现,特别是分析了1998年以来中国房地产市场的发展状况,指出了当前发展过程中存在的一些较为严重的问题.第五章 房地产预警系统的构建 该章是该文的重点内容,可分为三部分内容.第一部分,主要介绍了什么是风险预警系统,建立预警系统的目的,预警系统的一些基本功能,指出一个完整的预警系统的基本构成应该包括:预警指标体系、运行景气状态的划分、运行状态的判断和风险决策管理.而对于整个预警程序,可划分为信号收集阶段、信号识别阶段、风险评测阶段、动态监控阶段和决策管理阶段;第二部分,首先以图表的形式介绍了房地产泡沫预警的整个流程,介绍了房地产泡沫预警系统的整体思路和方法,而对于房地产泡沫的评判则主要采用多因素协调法与模糊数学相结合的方法来进行,并对预警指标的选择、临界状态的确定等问题进行阐述;第三部分,主要介绍了运用多因素协调法对房地产泡沫的程度进行测算的推导过程.第六章 预防房地产泡沫的措施 该章主要论述了房地产泡沫的一般性的预防措施.由于房地产市场是一个区域性的市场,房地产泡沫会表现出不同的特征,因此,在采取措施预防房地产泡沫时,更需要结合具体的情况进行调控.这些一般性的措施包括严格控制土地市场、加强房地产信贷的管理、运用财政税收政策调控房地产市场、加强对房地产价格的监控与调控、完善房地产信息系统的建设和完善房地产市场结构的建设.