房地产业是国民经济的支柱产业，其对于国民经济的发展、人民生活水平的提高以及社会稳定都有着极其重要的作用。房地产业的健康发展，是促进经济增长的动力，是提高人民生活质量的有力保障。本篇论文指出，房地产行业的特点决定了其会受到外部环境的强大制约，包括政治环境、对行业发展有影响的法律法规环境、人口自然环境等。如今的北京市房地产行业已经从卖方市场逐步过渡到买方市场。房地产行业外部环境复杂多变。房地产行业的这种特点再加上竞争的日益激烈就使得营销策略成为了企业能够生存下去的比较关键的因素。而房地产行业的风险性以及与其他行业相比的特殊性也使房地产企业的营销策略变得更加重要。本篇论文的重点是对处于多变的市场环境下的房地产企业的营销策略进行研究，将房地产市场环境作为制定营销策略的基础和参考，本文运用多种研究方法包括数据分析、参考文献等，在分析了当前北京市房地产市场环境后，提出了针对企业的十条营销策略。