进入本世纪之后,我国经济飞速发展,城市化过程明显加速,保障性住房的建设进入快速发展期,其投资建设数量正在逐年递增,但是我国对于投资建设保障性住房项目的研究主要集中在制度和政策方面,而对于保障性住房的整体效益评价还没有完整全面的论述研究,因此,本文以构建保障性住房项目的效益评价体系作为本文研究的方向,从分析研究的背景、意义,文献综述、相关概念作为理论支撑,运用层次分析法与模糊综合评价法相结合设计保障性住房效益评价指标体系;其次,在构建评价体系模型之后,以T市团泊新城G村保障性安置房项目为例,通过套用层次-模糊综合评价法的体系模型进行分析研究来衡量评价项目的科学性与可行性。通过评价体系得出结论:准则层中四个指标的评价结果均为良好,得出最终评价一级指标为良好。这一结论与实证分析案例相符,表明了该指标体系对于保障性住房项目效益评价中的可行性。在保障性住房项目效益评价中的定性指标比较多,因此利用模糊综合价法将定性指标量化,进而避免了效益评价的主观性和片面性,综上所述层次-模糊综合评价法在保障性住房项目效益评价中是可以进行应用评价的,具有较好的理论和应用意义。保障性住房是我国的民心工程,我国正在大力推进保障性住房项目的的规划建设,建设速度不停的在加快。而高速增长的保障性住房项目背后,各种问题也接踵而至,因此完善的保障性住房评价体系对今后的保障性住房项目投资建设中具有十分重要的理论与现实意义。因此科学合理的保障性住房项目效益评价模型,对今后提高我国保障性住房建设项目投资决策的效益至关重要。基于此,保障性住房的效益评价的应得到相应的重视,尽快完善效益评价的程序、内容以及方法,使我国保障性住房项目效益评价尽快走上规范化、科学化、合理化的道路。