由于目前国内房地产市场的高速发展,房地产行业变得更加变幻莫测,市场竞争也越来越激烈。近年来,更是由于国际市场经济环境的变化及国家宏观政策的影响。房地产行业也遭遇到了前所未有的威胁,国内各房地产公司要想继续发展壮大,必须改变以前粗放式的市场营销模式。而且要想在激烈的市场竞争中独占熬头,必须扬长避短,发挥公司自身的优势,找准市场定位,采取行之有效的市场营销手段才能在市场上立于不败之地,这也为企业今后的健康发展奠定坚实的基础。文章在对XXX公司目前在房地产行业的发展处境、未来的发展前景、房地产市场竞争环境的研究、国际市场经济环境及国家宏观政策对房地产行业的影响,提出XXX公司目前发展的有利因素要大于不利因素。然后在对XXX公司目前在房地产行业所处地位的研究,得出目前公司的内在不利因素要大于有利因素的论断。之后又通过波特的五力模型分析和SWOT分析,决定对公司的发展战略进行了调整,并且制定了公司未来的市场营销策略。最后又根据公司的市场营销策略有针对性地提出了相关的产品策略、价格策略、促销策略、渠道策略,以及一系列保障性的策略,这些策略对XXX公司在激烈竞争的房地产市场中立于不败之地提供了坚实有力的支持。文章是定位于XXX公司进行的研究。研究内容可能对其他房地产公司的未来发展也有一定的参考意义。