中国正处在改革开放40年的新时期,根据我国目前的基本国情,房地产行业的发展不仅与人民生活水平密切相关,而且对国民经济也有重要影响。由于房地产行业项目周期长,资金投入大,宏观政策依赖性及经济形势敏感性强,审计风险发生的概率很高,值得审计人员关注。特别是在国家提出经济可持续发展后,出台了一系列抑制房地产过热的政策,房地产市场整体呈现出供过于求的局面。在全国范围内,由于房地产企业库存、债务和财务风险的增加,导致审计师的审计风险增加。另外,由于上市公司的股权结构、管理结构以及融资需求的复杂性,使得财务舞弊的可能性增加。因此,加强对房地产行业上市公司审计风险的研究,以防范相应风险的发生显得十分迫切和重要。本文以现代审计风险模型作为案例研究的基础,通过把审计风险分为财务报表层次的重大错报风险、认定层次的重大错报风险(固有风险和控制风险)和检查风险来进行分析,对房地产上市公司的审计风险进行案例分析。因此,为了深入理解现代审计风险模型,本文首先对审计风险的内涵进行分析,梳理审计风险模型和房地产行业审计风险的相关理论,然后在背景分析部分对并购案例相关行业背景做出了具体分析,包括行业并购现状及特点。接下来主要以中华企业为案例,根据现代风险导向审计模型,论述了我国房地产行业上市公司的审计风险及其防范措施;根据案例分析结果,给出了房地产行业上市公司审计风险的应对建议。最终总结了本文的结论,并指出了研究的不足。本文结合了现代风险导向审计模型,分析得出宏观政策变化、行业发展瓶颈和重大资产重组会提升中华企业财务报表层的重大错报风险,广泛影响多项认定;中华企业的固有风险体现在收入确认、利润计提、非经常性损益确认和投资收益确认这些具体项目上;企业内部控制制度的不完善与第三方合谋的风险提升了企业的控制风险;在检查风险方面,本案例主要存在会计事务所独立性风险、注册会计师专业胜任能力风险和审计程序审计和执行不当的风险。本文的研究对于注册会计师完善审计程序和提高风险审计效率有一定帮助。但是,由于房地产行业上市公司审计风险的复杂性以及时间的限制,本文的研究工作也存在一定不足。比如,由于理论知识和审计实践经验的局限,对其审计风险的研究不够全面和深入;由于时间限制,本文聚焦于单案例的具体分析,而未用多案例进行对比,从而更加能够反映房地产行业审计风险的特点。