近年来随着我国城市房价的持续、普遍和快速上涨，如何提高房地产市场宏观调控水平已成为全社会关注的焦点问题。房地产业是国民经济发展的支柱产业，其发展会带动相关产业的发展，对拉动经济增长有着重要作用。近几年我国中央银行频繁的调整利率，来调控宏观经济的发展。在全球金融危机背景下，各个国家也通过降低利息来刺激经济的发展，利率调控成为关注的焦点。房地产业是资金密集型行业，素有“准金融业”之称，利率的调整对其价格有明显的影响。因此，研究我国利率政策对房地产价格的影响显得尤为重要。本文运用理论研究、实证分析和比较分析的研究方法，基于投资收益分析法、托宾Q理论、戈登模型、消费者行为理论分别分析了利率政策对我国房地产供给市场和需求市场的影响，然后基于存量—流量模型建立了理论模型。在理论分析的基础上，通过整理搜集我国31个省1999年—2010年12年的利率年度数据和房地产价格省际面板数据，运用SPSS软件和EVIEWS软件对全国和三大区域的利率指数与房地产价格之间的关系进行了实证检验。研究发现我国利率政策对房地产价格的影响并不显著，但是利率政策的调整对房地产开发量有一定的影响；收入对房地产价格和开发量的影响都比较显著，随着开发成本的增加，房地产价格也随之上升，但是房地产开发量并没有因此减少；并且我国利率政策对房地产价格的影响存在一定的区域性。本文针对理论研究与实证研究的差异分析了我国利率政策对房地产价格影响不明显的原因，并且针对性的提出了政策建议。