进入21世纪以来,中国经济蓬勃发展,人们的认识水平和审美情趣也在发生着变化,精神需求已成为物质消费的重要载体,住房也将不是传统意义上遮风挡雨的处所,而是人们价值观和世界观的一种诠释。别墅作为一种高品质住宅,体现了自然的生活方式、居住的文化和精神,成为人们心中最理想的选择。然而由于中国国情和政策因素的影响,别墅距离城市和现代化的生活越来越远,对于那些渴望拥有别墅而又不远舍弃城市生活的人们,地处城市中心区的“空中别墅”,以其类别墅式的居住空间和高品质的生活方式逐渐被人们重视。“空中别墅”作为一种新型城市住宅,在国内市场上发展方兴未艾、种类层出不穷,但真正能成功的案例却并不多,原因在于目前对它的研究尚处于起步阶段,缺乏较全面的理论来指导实践,开发商们容易沉湎于某个成功案例而“一叶障目”,使产品空有其表。本文作者通过走访和咨询地产开发商、建筑设计院及网络查询收集大量的“空中别墅”产品实例,并查阅有关的文献资料找出住宅设计研究的一般性规律,从而对“空中别墅”进行了较为系统的理论研究。本文从“‘空中别墅’与传统别墅的特点比较”为切入点,探讨出“空中别墅”在我国市场上兴起必要性和可能性原因；用社会学、人居行为学和建筑心理学分析“空中别墅”产品的市场定位和居住空间及环境的基本设计要求；同时结合实际案例,从竖向单元组合、横向户型拼接及内部空间形态三个方面归纳出市场上已存在或可能存在的“空中别墅”类型；重点探讨了“空中别墅”的选址、内部平面功能、交通组织及景观和立面的设计方法；最后,在符合中国国情的基础上,大胆提出了“空中别墅”的前景展望。