众所周知，拉动经济增长的三大马车是“投资、出口和消费”，当前，我国经济增长速度较快，但是作为重要拉动力的消费却并没有实现同等程度的增长，消费增长的不足已经成为制约我国经济进一步持续快速健康发展的重要因素，是我国经济发展过程中亟待解决的问题。因此，详尽的研究经济变量的变动对我国居民消费的影响，将对我们制定有效的促消费拉动经济增长的政策措施提供有力的理论指导。　　我国房地产自1998年市场化改革以来发展迅速，由过去一个比较普通的行业发展成为我国国民经济中比较重要的行业，甚至成为某些地方的支柱型产业。房价的快速上涨已成为居民经济社会生活中受到普遍关注的热点问题，使房价变动对居民消费的影响作用的研究更显重要。　　本文先从理论上分析研究房地产市场价格波动对居民消费的财富效应和挤出效应，认为房地产价格波动的挤出效应大于财富效应，随后利用从中国统计年鉴网站收集的相关统计数据建立VAR模型来实证这一结论，在得出房地产市场价格波动对居民消费具有更显著的挤出效应的基础上，提出相应的因势利导的政策建议。