香港房地产信托投资基金REITs的系统性风险研究

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从整体来看,经历了 2010年以来房地产市场的大范围爆发,我国房地产市场“供过于求”的现象较为严重,此外,主要融资途径仍源于银行贷款,长期来看,在宏观经济体累积了较大的风险。而房地产信托投资基金(REITs)的出现,为传统业态上的不动产实现“轻资产化”提供了可能。从微观方面来说,REITs具有高风险收益比的特征;从宏观方面来说,REITs还有利于降低投融资的财务杠杆风险以及因期限错配而造成的流动性风险。而在关于REITs的众多研究中,REITs自身的风险研究也逐渐为学者们所重视。本文的研究方向为系统
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