能源是社会发展的重要基础资源,然而,能源并非取之不尽,用之不竭的。随着经济的飞速发展和人们生活水平的不断提高,建筑能耗在社会总能耗中的比例逐渐增大,同时,暖通空调的能耗又是建筑能耗的大头,成为建筑节能的重点。政府机关办公建筑能耗与其他类型建筑的能耗相比,由于该类建筑建造的年代一般较早,现代化管理水平不高,使用大型用电设备的较少,再加上工作人员较少、人均使用面积较高,设备同时使用率较低,导致这类建筑单位耗电量并不是很高;但是建筑本身围护结构不节能,节能管理也不规范,所以该类建筑存在较大的节能空间。对其能耗现状进行调查,并针对调查发现的问题和建筑特点,提出有效的节能方法,这是本文的研究重点。本文通过全面收集并查阅建筑能耗及节能方面相关文献、资料,在湖北省建设厅07年底针对20余栋政府机关办公楼的建筑能耗进行实地测量、调查的基础上,分析了该类建筑的能耗状况,并全面探讨了其整体用能水平。接着本文利用能耗模拟软件DeST及DesignBuilder,针对典型建筑,进行能耗审计及模拟,根据测试、调查数据及建筑信息,建立建筑几何模型,模拟出该建筑负荷和空调系统能耗数据,并与实际调查结果进行了对比分析。然后利用DeST软件分析了不同因素对建筑负荷的影响情况,并根据模拟分析结果与调查中发现的问题,结合武汉地区的气候特征,利用DesignBuilder软件对其建筑节能潜力进行了研究,这些工作对建筑节能改造具有十分重要的理论参考价值。