【摘 要】
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该文针对中国住宅市场发展的实际情况,在提高研究的一般理论背景的基础上,分析了住宅抵押二级市场重要性及可能性.在借鉴美国住宅抵押贷款证券化的经验基础上,结合中国实际情
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该文针对中国住宅市场发展的实际情况,在提高研究的一般理论背景的基础上,分析了住宅抵押二级市场重要性及可能性.在借鉴美国住宅抵押贷款证券化的经验基础上,结合中国实际情况,提出了建立住宅抵押贷款二级市场的具体方案,通过金融创新扩大资金来源,提高资本市场的运作效率,对涉及的证券进行了定价分析,对相关机构的建设提出了自己的意见.该论文研究的主要目的一是增加抵押券的流动性,提高债券的清偿力;二是强化国家对房地产资金市场的宏观调控,有利于政府政策目标的实现;三是向社会投资者提供具有较高信誉的中长期投资工具.重要结论:1、发展住宅抵押二级市场势在必行;2、中国具有实现住宅抵押贷款证券化的可能性;3、抵押贷款二级市场的建设是一个逐步推进的过程,不能一蹴而就;4、建立住宅二级市场是一个系统工程,政府应该扶持它的发展.
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