在全球化经济浪潮推动下，城市建设正在剧烈进行，作为城市记忆的历史街区，保护和发展之间的问题更加显著了。一方面，历史资源日益缺失；另一方面，历史街区物质环境衰退不符合现代生活要求。探寻一条适合我国历史街区保护的道路，以达到保护历史风貌，突出城市特色的目的，同时使历史街区全面复兴，以适应现代化生活，创造出更大的效益。 本文在分析国内外大量相关研究成果的基础上，探讨了现阶段我国历史街区保护存在的问题；探寻触媒理论与历史街区保护的契合点，本文旨在通过对城市触媒内涵与作用的阐释，以及对城市触媒在上海新天地项目的应用环节与运作过程的解析。总结其中的优势和缺陷，试着建立触媒保护模式，并深入研究了构建触媒项目的运作流程；提出触媒模式要以整合历史资源，挖掘触媒元素的内在联系作为触媒项目构建的基础；实施的策略管理包括策略监督、公众评价、价值分析是达到预期目标的保证。