随着我国建设和经济的快速发展,人民生活水平得到提高,对住房需求也在增大,这就导致城市建设用地日趋紧张。有些既有建筑物已经不能适应人民日益增长的物质、文化和使用功能需求,需要进一步扩大使用面积。在这种情况下,可以对既有建筑进行加层改造,这样不仅能扩大房屋使用面积,还能改变其使用功能。本文以实际工程为例,该结构为地上二十七层剪力墙结构,根据综合论证同时参照业主要求拟在该结构顶层加盖三层钢筋混凝土结构以提高建筑的使用面积。文章通过结构计算软件和有限元分析软件模拟结构,并分别建立结构加层后的三维模型和加固后的三维模型,进行加固前后结构的抗震性能评估。本文主要进行了以下工作:(1)通过分析影响建筑加层的不同因素,且根据检测鉴定的结果以及地质报告分析结果,进行结构加层的可行性论证,同时将不同加层方案做结构性和经济性的对比,最终确定合适的加层方案。(2)采用结构设计软件YJK建立增层后结构的三维模型,对加层后的结构进行分析,通过对比加层前后的计算结果,找出需进行加固的构件和薄弱部位,论证选择合理的加固方案。(3)利用SAP2000软件,采用非线性分层壳单元模拟剪力墙和连梁进行分析,与已有试验结果进行对比,验证分析的可靠性;对粘贴钢板和粘贴碳纤维加固的构件也采用分层壳单元进行模拟计算。(4)由于结构中部分构件的箍筋间距不满足加层后的构造要求,考虑到加层后结构总高度超80m很少,为了进一步了解结构抗震性能,可以对结构进行性能化设计,规范中性能2对应的构造抗震等级可按常规设计的有关规定降低一度采用,所以箍筋间距可以采用原抗震等级处理,不需要进行加固;对加固前后的加层结构进行静力弹塑性分析和动力弹塑性时程分析,对比分析结构的抗震性能。(5)最后对该加层改造工程进行总结,进而为其它类似改造工程提供一定的参考依据。