【摘 要】
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该论文是根据工作中的实践经验和实地调研取得资料,运用统计方法、经济学需求理论及房地产专业理论,以北京市住宅市场为研究对象,对影响市场需求的扩大、制约因素进行分析.在
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该论文是根据工作中的实践经验和实地调研取得资料,运用统计方法、经济学需求理论及房地产专业理论,以北京市住宅市场为研究对象,对影响市场需求的扩大、制约因素进行分析.在此基础上提出发展北京市住宅市场的对策及措施.全文包括五部分.第一部分提出了研究北京市住宅市场需求的重要性和迫切性,认为对北京住宅需求的研究不仅关系到提高居民生活水平,还直接关系到北京的城市建设.第二部分回顾了北京近十年住宅市场的发展,北京住宅市场的发展经历了过热、盘整,持续稳定发展三个阶段.第三部分对影响市场需求的扩大因素进行分析,阐述居民收入提高、人口增加、扩大居住面积、加入世贸组织、住房信贷对市场需求的积极作用.第四部分论述了制约市场需求的因素,住宅的高价位、传统区域观念、品种较少的户型限制了住宅需求.第五部分详细列举了促进该住宅市场的对策及措施.
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