【摘 要】
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作为我国经济的支柱产业,房地产行业的发展对于我国整体经济的健康发展有着至关重要的作用。房地产行业是典型的资金密集型产业。并且房地产企业建设周期长,资产变现慢,承受较大的流动性风险。房地产行业的行业特征决定了充足的运营资金是其健康发展的重要因素。房地产信托基金(REITs)应运而生,商务部2005年首次提到开放国内REITs融资渠道,2008年,国务院办公厅发布了《关于当前金融促进经济发展的若干意见
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作为我国经济的支柱产业,房地产行业的发展对于我国整体经济的健康发展有着至关重要的作用。房地产行业是典型的资金密集型产业。并且房地产企业建设周期长,资产变现慢,承受较大的流动性风险。房地产行业的行业特征决定了充足的运营资金是其健康发展的重要因素。房地产信托基金(REITs)应运而生,商务部2005年首次提到开放国内REITs融资渠道,2008年,国务院办公厅发布了《关于当前金融促进经济发展的若干意见》中提到:“开展房地产投资信托基金试点”,2015年-2016年,国务院住建部发布多项推进REITs实现
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随着全面深化改革推进,资本市场从外部环境到自身机制都在发生深刻变化,我国监管政策方向也随之发生变化:要求稳中求进为总基调,深化依法从严监管,着力提升监管能力,严守风险防控底线,加强全面一线监管。处于监管资本市场重要地位的沪深交易所,建立了以信息披露为中心的监管模式,探索事中事后监管的新机制,不断提高监管法治化水平。问询监管作为交易所代表性监管方法之一,其优势特征符合目前监管政策变化趋势。第一,“刨
近年来,信息的传播在内容形式和速度广度上都发生着巨大变化,各类投资者开始倾向使用互联网来知晓各类资本市场信息。同时,许多上市公司也登记了自身的官方账号、公众号等网络互动方式,社交媒体成为互联网时代重要的信息枢纽。其中,2006年起运营的东方财富网股吧论坛,以一种社区的形式使得许多中小投资者有了归属感和信息迅速获得的可能,投资者可就各类股票市场问题互动交流。另一方面,二级市场中,个股崩盘情况惨烈:仅
2015年以后,政府供给侧结构性改革正式提出,去杠杆成为了金融市场的首要任务。在此背景下,资产证券化业务以其降低融资成本、盘活存量资产的独特优势得到了飞速发展,发行规模和产品种类不断增加。随着资产证券化在我国房地产领域的逐步放开,商业房地产抵押贷款支持证券作为一种创新型金融产品很好的契合了房地产企业的融资需求。商业房地产通常投资规模大,回收期长,房地产企业在投资过程中面临着很高的流动性风险。通过商
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在我国经济发展由传统的高污染、高资源投入而快速拉动的背景下,政府及时代适时提出了经济发展的“新常态”认识——转变经济发展向新型的信息化生产与集约化生产驱动,以实现高质量发展。这种经济发展模式的大变动是我国企业实现可持续发展、提升核心竞争力的必要转变途径,但同时这也无疑对我国企业的传统发展模式提出了不小的挑战。此时,不少企业选择进行多元化战略以实现在现有经营模式及市场规模下改进生产方式,最大化的利用
近年来,随着民营企业的迅速崛起,使得中国企业500强中民营企业与国有企业的数量差距正逐渐缩小。在不久的将来中国企业500强中民营企业的数量将超过国有企业的数量,这说明民营企业不仅仅是迅速崛起,同时还正逐渐成为中国经济发展的主力军。更重要的是许多民营企业还在不断的做大做强,民营企业中更有甚者已跻身进入世界500强的行列。但在经济发展如此迅速,竞争如此激烈的时代,民营企业不具有国有企业和外企那样的政策
房地产行业在国家经济发展中举足轻重,受到政府与民众的密切关注,往往一定程度上预示着经济的形势。自改革开放起,发展初期的我国房地产行业依赖于银行贷款的高杠杆迅猛发展,但房地产泡沫等争议也随之而来。由于房地产行业普遍具有资金密集的特征,因此融资活动是房企生存与发展的关键之处。自2016年末起,供给侧改革的“去杠杆”基调与房地产行业“长效调控”背景下,房地产行业出现了融资困难的问题。融资渠道受限、成本升
房地产企业是我国经济支柱的产业,其发展对人民的生活质量,社会经济秩序的稳定有着深远的影响。从20世纪90年代开始,我国的房地产业开启了飞速发展的时代,房地产业发展初期长期依赖着单一的融资模式获取开发资金,由于其极高的利润率使问题暂时没有暴露,但这一情形是值得房地产行业警惕的,在房企未来的发展中,如果不调整转变这种单一融资模式,甚至会对国家经济秩序造成损伤。近十年来,我国也非常注重房地产行业,为了促
近年来,供应链金融的相关政策陆续出台,顶层设计渐趋完善,供应链金融资产证券化迎来重要的发展机遇,其中反向保理资产证券化这一创新型的融资渠道受到市场的广泛关注。在国家政策支持和市场需求的推动下,反向保理资产证券化模式开始出现,利用大型企业的高信用水平为中小企业进行低成本融资成为现实,这对盘活中小企业账面上的应收账款、缓解“融资难”问题有重要意义,也有利于推动实体经济的发展。笔者在整理相关文献的过程中