【摘 要】
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城市轨道交通在快速发展的同时，面临着建设资金短缺、交通规划与土地利用规划不协调等问题。从其他城市的实践来看，城市轨道交通与房地产综合开发是解决以上问题的成功模式。城
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城市轨道交通在快速发展的同时，面临着建设资金短缺、交通规划与土地利用规划不协调等问题。从其他城市的实践来看，城市轨道交通与房地产综合开发是解决以上问题的成功模式。城市轨道交通与房地产之间存在密切的关系，本文从房地产总量和结构、类型和强度以及房地产价值等方面着手，分析了城市轨道交通对周边房地产的影响，强化了城市轨道交通与房地产综合开发的理论基础。在介绍日本、香港和广州三地的城市轨道交通与房地产综合开发情况的基础上，总结日本和香港的成功经验，分析广州在开发过程中的得失，为我国的城市轨道交通和房地产综合开发提出相应的建议。
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