【摘 要】
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我国现代物业一般是指已经建成并竣工验收投入使用的各类房屋建筑以及所属配套的设施和场地。目前,就我国商品房开发实务来看,实践中发生了大量的法律纠纷,造成这种现象存在两方面的原因:一是当事人缺乏法律意识,对物业中的权属关系混淆不清,就自己对物业享有的权利和应承担的义务没有或欠缺清醒的认识;另一方面同我国目前对这一部分的立法缺位有密切关系,作为现代民法中的一项基本不动产所有权形式和现代物业理论基石的建筑
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我国现代物业一般是指已经建成并竣工验收投入使用的各类房屋建筑以及所属配套的设施和场地。目前,就我国商品房开发实务来看,实践中发生了大量的法律纠纷,造成这种现象存在两方面的原因:一是当事人缺乏法律意识,对物业中的权属关系混淆不清,就自己对物业享有的权利和应承担的义务没有或欠缺清醒的认识;另一方面同我国目前对这一部分的立法缺位有密切关系,作为现代民法中的一项基本不动产所有权形式和现代物业理论基石的建筑物区分所有权,尽管我国已经起草的《中华人民共和国民法典(草案)》和《物权法草案》中都已将其置于重要的地位
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