随着我国经济的快速发展和人民生活水平的逐渐提高,各种基础工程设施和居民住宅楼房不断兴建。建设工程施工合同规范发包人和承包人之间的权利义务关系,在实践中得到大量应用。建设工程施工合同履行期限较长,在履行过程中可能发生各种履行障碍,从而打破了双方当事人原有的利益均衡。这种情况下,一方当事人行使法定解除权解除合同,对双方当事人来说都不是最佳选择,应当限制合同的解除。建设工程施工合同具有非典型性、双方当事人法律地位的结构性不平等和长期性合同的特点。基于建设工程施工合同的特点,承包人在建设工程施工合同的缔结和履行中处于相对弱势的地位。发包人行使法定解除权解除施工合同,会导致承包人遭受较大的损失,应当限制发包人法定解除权的行使。由于建设工程施工合同的履行期间较长和所涉法律关系复杂,承包人在施工过程中可能遭遇各种意外情况,从而导致承包人的违约。发包人行使法定解除权解除合同,不仅会造成承包人已经投入到施工合同中的人力、物力的浪费,而且承担赔偿责任使承包人承担过大的风险,不利于建筑市场的发展。在出现履行障碍时,发包人应与承包人积极沟通、协商,共同克服履行障碍;只有当不能实现合同目的时,发包人才可以行使解除权。发包人违反主要义务和协助义务,承包人可以请求可得利益的赔偿。在发生不可归责的不可抗力和情势变更的情况下,应赋予发包人进行积极沟通的“再交涉义务”,变更合同以适应周围情况的变化,防止承包人被迫行使解除权,从而造成“特定性投资”的损失。定作人任意解除权的本质为“违约”;在建设工程施工合同中,有赋予发包人任意解除权的必要;另一方面为了保护承包人的利益,应限制发包人任意解除权的行使,主要通过解除目的和损害赔偿来限制发包人的任意解除。