【摘 要】
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随着城市和乡村快速的发展,大量的土地开发和空间利用,导致土地极度紧缺,农村集体经营性建设用地是我国城市发展不可或缺的一项重要资源。与国有建设用地相比,农村集体经营性建设用地所有权归村集体所有。因此,深入分析在农村集体经营性建设用地流转过程中村集体对其流转行为的影响因素成为了急需解决的问题。在调研中发现,在巨大的市场利益趋势下,私自流转的市场现象早已普遍存在,流转过程秩序混乱存在诸多问题。本文针对沈
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随着城市和乡村快速的发展,大量的土地开发和空间利用,导致土地极度紧缺,农村集体经营性建设用地是我国城市发展不可或缺的一项重要资源。与国有建设用地相比,农村集体经营性建设用地所有权归村集体所有。因此,深入分析在农村集体经营性建设用地流转过程中村集体对其流转行为的影响因素成为了急需解决的问题。在调研中发现,在巨大的市场利益趋势下,私自流转的市场现象早已普遍存在,流转过程秩序混乱存在诸多问题。本文针对沈阳市沈北新区农村集体经营性建设用地流转中村集体行为展开研究,在查阅大量文献的基础上,明确了研究的主体和思路。调查地点选择了沈北新区4个街道、10个村（社区）,以村集体成员为调查研究对象,构建二元logistics模型,进而对影响集体经营性建设用地流转中村集体行为影响因素进行了实证分析。研究表明:年龄、集体经营性建设用地与县城的距离、集体经营性建设用地周围环境、集体经营性建设用地的流转价格不合理和生活环境发生改变的风险,均对村集体流转农村集体经营性建设用地行为具有显著的影响。而受教育程度、对政策了解程度等农村集体经营性建设用地流转行为的影响不显著。本文通过对沈阳市沈北新区农村集体经营性建设用地流转村集体行为影响因素进行分析,提出了相关解决对策。
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