以房养老反向抵押贷款作为一种新型养老方式,对缓解我国养老压力具有重要的现实意义,经过二十余年的探索,我国以房养老反向抵押贷款已取得一定成果,但受制于相关法律法规的缺失与不完善,其发展并不顺利。我国调整以房养老反向抵押贷款的法律分散于诸多法律部门,且涉及到的一些问题并未在现行法律中规定,诸如我国尚未构建反向抵押权,这使得以房养老反向抵押贷款的法律身份饱受质疑。与此同时,我国以房养老反向抵押贷款涉及的主体、客体、当事人权利与义务缺乏法律规制,相应的程序制度和保障制度也不完善。为解决这些法律问题,应构建反向抵押权,对我国以房养老反向抵押贷款的主体、客体、当事人权利与义务进行规制,同时完善相应的程序制度和保障制度。本文将分五个部分对以房养老反向抵押贷款进行研究。第一部分是绪论,介绍文章的研究缘起、研究综述、研究方法、研究内容。第二部分是以房养老反向抵押贷款及其制度概述,包括以房养老反向抵押贷款概念及与相关概念辨析、特征、制度目标。第三部分是我国以房养老反向抵押贷款现状分析,介绍我国以房养老反向抵押贷款的政策演进和实践现状。第四部分是我国以房养老反向抵押贷款的法律问题,包括反向抵押权在我国缺失,我国以房养老反向抵押贷款的主体、客体未限定,双方权利与义务不明确,程序制度和保障制度不完善。第五部分是我国以房养老反向抵押贷款的法律对策,对我国以房养老反向抵押贷款面临的法律问题提出对策,包括构建反向抵押权,限定我国以房养老反向抵押贷款主体,限定我国以房养老反向抵押贷款客体,明确我国以房养老反向抵押贷款双方权利与义务,完善程序制度和保障制度。