随着近几年的发展,传统模式下的设施运维管理手段已经无法满足现阶段运维管理的需求,而BIM技术产生使得设施运维管理有了新的发展前景,尤其是在整个建设项目全寿命周期阶段。而校园建筑是一个既需要承载历史,又需要体现时代特色的地方。随着历史时间延续、管理人员更迭,校园运维管理就可能出现断点问题,其中包括图纸丢失破损、发生故障问题无法判断出处、隐蔽工程无法准确认知、空间管理缺乏有效控制、管理手段老旧落后、资产管理不清不准等情况。基于此,将BIM技术进入到校园设施运维管理中,搭建出一套BIM模式下的校园设施运维管理系统,其目的是针对目前校园老旧、维护困难的情况,把既有校园的图纸或测量图纸转换为数据化模型,实现校园虚拟仿真化,让传统意义上的校园老旧管理理念向精细化管理转变,降低校园设施管理的难度,提高管理效率和管理水平。本研究将传统模式下与BIM模式下的校园设施运维管理方式进行了对比分析,指出了两者之间的优缺点,并以此提出了BIM模式在校园设施运维管理中的功能需求。为使这些功能得以实现,从而提出BIM校园设施运维管理系统构建策略。主要从BIM运维模型搭建规则、运维信息数据管理、BIM数据交互和BIM运维平台架构设计这四方面入手,制定出了一套BIM运维平台的构建方法。并以校图书馆为实际案例,建立BIM运维管理平台,对设施运维的结果进行分析,深入探讨智慧校园在运维管理方面需要涉及到的数据领域和技术要求,形成典型,具备可复制可推广性。研究的重点是将BIM技术应用到校园建筑的运维管理中,进而构建了校园设施信息资源共享平台,该系统能高效的收集校园各类建筑管理的相关数据,同时在该平台中能实现数据的整合分析,最终应用于管理实践,提升了校园建筑的管理效率和管理水平。该研究在一定程度上补充了当前关于BIM技术的理论体系,同时有一定的实践指导意义,且在未来有较好的应用前景。