我国单位产值能耗较高,节能降耗是当务之急。能耗消费总量巨大的建筑业面临艰巨的节能任务。虽然我国已经在国家层面提出了建筑业单位增加值能耗降低的目标,但尚未提出一个针对不同地区进行分解的方案。住宅产业化是实现建筑业节能目标的重要途径。本文总结住宅产业化施工技术体系,对比住宅的产业化建造方式与传统建造方式之间的差异,提出了住宅产业化施工技术体系的节能优势及发展制约因素。从依靠住宅产业化推动建筑业节能的角度来看,产业化发展初期建造成本高涨的特点必将对建筑企业的经济实力提出更高要求。对于我国建筑业节能目标的区域分解问题,应当综合考虑节能能力、节能潜力和节能责任三项指标。这三项指标分别由建筑企业平均总利润、建筑业单位增加值能耗和建筑业累计能耗总量来衡量最为合理。本文以上述三项指标为参数构建了区域建筑业节能目标分解模型,选取华东地区作为实证研究对象,通过对均衡型、能力型、潜力型、责任型不同的指标权重的分配来探究这六个地区建筑业的节能义务。最后,统计了传统施工与工业化施工在外墙施工、楼板施工和装修施工三个阶段的能耗数据并进行对比,分析了住宅产业化的节能效益,提出了住宅产业化视角下的建筑业节能目标实现策略。