房地产税制改革方案及其模拟研究

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自从我国取消福利分房以来,房地产业得到了蓬勃的发展,作为与居民息息相关的房地产业,在国民经济中扮演着越来越重要的角色。房地产是一类特殊的商品,不仅具有消费属性,更具有投资属性。近些年,随着房地产市场的快速发展,具有投资属性的房地产被人们争相追逐,导致房地产市场的发展愈加偏离正常轨道,居高不下的房价严重影响着人们最基本的生活需要和生活质量,国家也针对房地产市场出台了一系列的调控政策,但都收效甚微。因此,作为国家调控经济的重要手段——税收政策,必须发挥突出作用,通过建立完善的房地产税收体系,使得房地产市
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对赌协议是私募股权投资领域的重要谈判工具,对解决我国中小企业融资困境、激发我国资本市场活力具有重要意义。对赌协议作为一种资本市场领域的新生事物,其在我国的适用越来越普遍,但是其法律效力却一直未得到有权机关的认可,形成对赌协议在我国适用的效力困境,特别是在我国司法实践领域与金融监管领域。在讨论对赌协议的法律效力之前,应先明确对赌协议的法律性质。只要在法律语境中正确定位,明晰其本质特征,才有利于化解对
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随着房地产业的不断发展,土地的需求量不断增大,房地产公司以股权转让的方式转让土地使用权的现象较为普遍。其行为实质是公司法意义上的股权转让行为,是有限责任公司股东行使法定权利的表现,应适用公司法、税法等相关规定。虽存在获取高额利润与规避法律风险等现实利益,但仍应认定该行为合法有效,不属于法律规避行为。同时,这种方式具有简明快捷、转移风险、促进土地资源的优化配置等优点,有积极的社会意义。法律行为效力的
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整体柱作为高效液相色谱的固定相,在蛋白质等生物大分子的分离分析中展现出特有的优势。然而目前的整体柱多具有比表面积小、选择性差和易溶胀或收缩的缺点。为了改善整体柱的色谱性能,充分发挥其在蛋白质分离中的优势,本文将两种烯丙酯类单体引入到整体柱的制备中,以增大比表面积,增加蛋白质与固定相之间的识别位点;丰富固定相表面的化学基团,提高色谱柱的分离选择性;增强整体柱的机械稳定性,避免溶胀或收缩。首先,以马来
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热子型吸气剂是真空电子器件内部维持真空环境的关键元件,其主要由表层吸气材料,加热丝及绝缘层三部分构成。其中,绝缘层主要起到隔离吸气材料和加热丝、保证热子型吸气剂激活一致性的关键作用。目前电泳法制备的绝缘层存在烧结温度高、涂层质量差等问题,影响了热子型吸气剂激活电流的一致性,难以满足现有真空器件对热子型吸气剂一致性、可靠性的要求。本课题针对热丝绝缘层存在的问题,系统开展了热丝绝缘层的电泳沉积工艺研究
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在经营权与所有权分离的时代,股权激励孕育而生,公司的所有者为防止经营者的短视行为,故授予经营者一部分股权,起到激励经营者的作用,这样可以对委托代理关系起到缓解的作用。2009年,我国创业板市场开始公开募股,一些高成长型,高新技术企业在此挂牌上市。这些企业多以高技术型人才为核心,为了可以留住更多核心人员,越来越多的企业推行股权激励计划。但是我国股权激励机制不完全成熟,缺乏经验。本文通过对碧水源实施的
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在过去的几十年里,人们片面追求经济的快速发展,工业化程度日渐加剧,且经济的增长主要依赖于能源的大量消耗,最终导致温室气体大幅增加,环境严重破坏。世界气象组织在《2017年温室气体公报》中指出:“2017年主要温室气体的全球大气年平均浓度达到新高,二氧化碳、甲烷和氧化亚氮的浓度分别为工业化前水平的146%、257%和122%,且这种上升趋势并未出现逆转迹象,可能会进一步导致长期气候变暖、海平面上升以
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湿地生态系统服务功能提供和维持了地球生命系统,是人类社会生存发展的必要生态条件,对人类和社会发展起支撑作用,科学、合理地对湿地生态系统各项功能进行评估,可以为湿地的保护与管理工作提供科学依据。大沾河湿地是以沼泽湿地为主的国家级自然保护区,也是黑龙江流域重要的生态屏障和水源涵养地,本文基于遥感与GIS技术,应用InVEST模型分别对大沾河湿地自然保护区1996、2005、2017年三期的水源供给、碳
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由于地表下面的地质结构很复杂,地下水流动的速度非常缓慢。地下含水层一旦受到了污染,即使完全的消除其污染来源,也需要很多年才能恢复水质。因此,本文以绥化市第一水源地为研究范围,采用单组分评价法、综合评价法评价、地下水污染荷载及脆弱性评价方法分析13口监测井的地下水水质差异。以绥化中盟热电有限公司和绥化市金龙油脂有限责任公司为典型污染场地,通过Visual MODFLOW软件分析污染物迁移转化机制和污
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在私募股权投资蓬勃发展的金融市场中,对赌协议作为舶来品属于重要的估值工具之一,解决了私募股权投资中投融资双方信息不对称、目标企业估值困难等问题。近几年,以现金补偿和股权回购为内容的对赌协议已被广泛运用到私募股权投资领域。在法律方面,中国对赌第一案——“海富案”在私募投资界和学术界产生了巨大影响,法院认为要求目标企业补偿的约定脱离了公司的经营业绩,损害了公司利益和公司债权人利益。但我们不能因此一刀切
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随着我国城市化的不断发展,大量人口涌入城市之中,随着而来的住房问题则成为社会治理的关键问题。根据研究机构的研究报告表明,我国在未来五年内的租房需求量高、房屋租赁市场广阔。而房地产行业作为典型的资金密集型行业,一直面临着融资难的问题。住房租赁类房地产投资信托基金产品则可以成为两者的桥梁,一方面解决租房难的问题,另一方面能够使房地产企业回收资金,是社会经济有序发展的一剂良药。本文从对住房租赁类房地产投
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