改革开放以来,南京市新街口中心区发生了翻天覆地的改变。在社会经济高速发展和产业结构优化调整的推动下,新街口中心区的范围持续扩张,由南京市的商业中心发展成为CBD,其内涵和功能均发生了非常显著的变化。伴随着中心区建设取得的巨大成就,一些城市矛盾也开始不断显现,诸如中心区的土地配置欠佳、开发容量不足、道路交通拥堵、环境品质低下等。然而,这些矛盾并非是在某个时间段突然产生的,而是历经了岁月的沉淀和累积,在多种机制的综合作用下演化而成的。因此,对新街口中心区改革开放以来发展变化的分析和总结就显得尤为现实和必要。本文希望通过对新街口中心区历史沿革及现状的总结,找出其演变的原因及特点,并对其未来的发展做出探讨。第一章通过对国内外中心区发展现状及相关理论的总结,得出中心区发展的动力机制及发展趋势以及本次论文写作的实际意义。第二章从南京城市规模及性质、社会经济发展水平、居民消费水平及方式的变化论述了新街口中心区发展的前提条件和背景。回顾了自二十世纪八十年代以来新街口中心区各个阶段的发展演变,以及不同时期规划界前辈们对其作出的理论研究及规划实践。第三章选取了八十年代至今六个不同年份的土地利用现状图纸,总结了新街口中心区规模演化规律,以及各功能用地规模和布局的变化。第四章从中心区的建筑及周边环境处理的角度,分析了新街口空间形态的演化规律。第五章通过对城市道路结构、公交站点布局、停车场设置、交通工具及出行方式、立体步行系统几个方面的变化总结,阐述了中心区交通及其配套设施的发展及现存问题。第六章首先总结了改革开放以来南京城市空间发展的演变,其次,对新街口中心区现状存在问题的总结,并对其未来发展的思考与展望。最后,对本文存在的问题和不足进行反思。