目前北京的城郊地区农宅建设，虽然具有廉价、快速建造、简单等优点，但是京郊地区的农宅设计普遍存在与地形地貌不相融合，甚至是割裂的态势，并且在建造过程中材料的使用存在着高能耗、高二氧化碳排放等弊端。这与当今所强调的文脉的延续、可持续建筑的理念是相违背的。鉴于此，笔者拟以开放住宅设计理念为理论背景，结合京郊地区的院落文化特征，研究出一套具有产业化特征、地域环境相结合的，且满足现代化功能需求的农宅系统。　　本次研究的目标有三个方面:　　1)城郊农宅特征的传承:经过归纳与分析保留城郊地区农宅院落的重要性。　　2)城郊农宅功能的满足:在整个农宅的生命周期列出各个阶段的机能需求。　　3)城郊地区农宅功能的开发:将产业化住宅的发展模式和衍生的方式应用于农宅建设之中。　　为了强化农宅体系的可持续性，笔者拟采用开放住宅的设计理念来思考，将整个住宅体系根据主次系统以及层级关系来进行设计和规划，并从当今开放住宅的案例中以及产业化的实际程度来选取适当的构造做法，组合成完整的构造体系，进而完成构造系统的设计操作。　　笔者通过研究最终以传统住宅的间架为基础，在考量了高预制度的前提下，以开放住宅组构原理为原则，提出了一套具有如下特征的开放农宅房屋体系:　　本研究的建构模式是以传统中的间架为基本概念发展起来的，同时结合标准化的屋架单元，依照区带空间理论进行线性排列的住宅实体与空间;　　本研究体系在于建筑构件的高度预制性与可换性，因此研究的建造体系具有不同层级的构造弹性，可以实现在居住过程中的构造可变性;　　本研究具有标准化的特征，在体现传统农宅的建造特征的同时，也可以实现现代产业化的大量生产和高度预制的特质;　　本研究在开放性、舒适性、维修性、户型的多样化的前提下，在同样满足相同功能的前提下，增加了一般住宅所不具备的附加价值。　　在设计的操作过程中，具有菜单式的选择性，并且可以有效且快速的发展出多样种类的设计成果。　　根据最后的实例表明:此类农宅的设计体系除了具有一定的地域特征外，更具备合理性、产业化以及适合北京城郊地区的气候条件的开放、节能、可持续等环保特性。笔者希望可以进行后续更深入的实践检验以及实体模型的建立。