在人口老龄化与农村城市化这两大背景下，中国失地老人这一特殊群体的养老需求是一个重大的挑战。在当今以“居家养老”为主流养老模式的前提下，如何良好的改善失地老人居住环境是解决这一问题的关键。安置小区往往是为城市边缘区失地农民居住服务的，小区的居住情况与失地老人的日常生活关系密切。　　本文以徐州市失地农民安置小区为例，选取围绕城市边缘区的三个案例。通过问卷、访谈、文献阅读、测量、统计分析等研究方法，分析了老年人特征及对居住环境的需求。重点了解城市老人与农村老人的日常生活区别，从中受到针对安置小区适老化改造设计的启发。笔者以“以人为本”为改造设计核心，从安全性、适用性、舒适性、经济性出发。通过对农村环境，失地老人心理与生理需求以及失地老人与城市老人生活习惯区别，分别对三个案例小区的户内与户外情况进行改造设计，使安置小区的适老化改造设计从真正意义上适合失地老人。　　失地老人的安置小区除了适宜的建筑户型，良好的社区环境之外，还需要辅以特殊的高科技设施和高素质的管理人员。重视社会与建筑的长期作用机制，以管理主导建设，加强对安置小区适老化的改造设计，全面改善和提高失地老人的生活质量，对我国老龄化住房建设与发展来说任重而道远。只有不断的探索，不断的创新，才能使这个社会的养老问题得到更好的解决。