老龄化问题已经成为一个全球性的问题。我国已于2000年正式步入老龄化社会,与发达国家进入老龄化社会的背景不同,我国在尚未完全准备好的情况下进入老龄化社会,老年人居住建筑还没能适应这种变化。老年人居住建筑不能仅仅归类于“居住建筑”,无论是家庭养老模式下的单元住房还是机构养老模式下的机构养老建筑,都不同于一般的居住区或集体宿舍。老年人不仅需要一个可以遮风避雨的居住空间,还能让他们在这个居住空间中能感受到子女、社会给与他们的关爱。因此,作者提出“适老化”设计,不仅是无障碍设计,更包含了适应老年人心理感受的设计。本文首先在第一章介绍老年人居住建筑适老化设计的研究背景。第二章研究老年人居住建筑的发展现状,通过国内外对于老年人居住建筑的不同分类,归纳出不同的养老模式,再从这些养老模式中找到异同,寻求不同养老模式可以相互借鉴的部分。最后针对机构养老这种模式研究其现存的问题,在第三章开始重点研究机构养老建筑适老化设计的问题。第三章研究机构养老建筑的场地规划问题,首先,在规划选址方面,研究了其选址的影响因素,结合实际案例总结出了三种种选址模式：城市中心区模式、城市郊区—自然风景区模式、高新开发区模式,提出了规划设计的原则；其次,从空间布局方面,通过对案例的梳理和总结归纳出机构养老建筑空间布局的四种型式：单体组合型、独立整体型、室外庭院型、线性鱼脊型；最后,在设计问题方面,通过对规范的研究和对相关案例的调研,对场地设计进行了定量的研究。第四章,本章对机构养老建筑单体设计进行了研究。首先,从功能和规模两个角度对建筑进行了分类,并给出定量的数据支持；接着,介绍了建筑的功能组成：居住空间、服务空间、交通空间、公共空间、护理空间、辅助空间等,并对其适老化设计做出阐述；最后,就最大的功能空间——居住空间由小到大地进行了组合模式的总结,并提出了机构养老建筑“家庭化”设计的相关策略。第五章是研究成果在项目中的应用。