奥林匹克公园的功能转型是一个世界性的难题，也是历届奥运主办城市关注的重点。北京奥体公园是历届奥运会中，占地面积和场馆建设投资规模都最大的一届，如何实现北京奥体公园的功能转型，是北京面临的巨大挑战之一。　　 北京2008年奥运会结束后，奥体公园进行了功能转型，但是对于转型的效果如何，存在哪些问题，至今却一直被人们所忽视。因此，本文在结合国外奥体公园转型的案例的基础上，对北京奥体公园赛后利用的经验进行了总结，从城市层面、使用者层面和管理者层面三个不同层次，对北京奥体公园赛后的功能转型进行了评价；另一方面，在作者实地调研访问及问卷调查的基础上，从使用者的角度，针对北京奥体公园赛后两年实际存在的问题，分别从北京奥体公园未来的产业发展、场馆利用、城市空间塑造和开发管理四个角度，提出了相应的对策。希望通过本文的研究，对具体指导北京奥体公园赛后的转型有所帮助，也能间接对其它大型会事主题园区的功能转型有所启示。