现实问题：城市更新是中国城市今天的发展主题。许多城市经历了多年的风风雨雨，建筑质量与环境低下，基础设施落后，再加上人口密度的不断增加，许多弊端暴露出来，城市更新势在必行。但目前城市开发大多是割断历史文脉，摧毁传统而进行的盲目的、片面的现代化建设，城市的历史遗产正快速的消失，特色危机笼罩着各个历史名城，城市的总体价值因为缺少了不可代替的历史文化方面的价值也在不断的缩水。虽然很多城市已经认识到历史遗产的重要性，但对其综合价值缺乏足够而深入的认识，其潜在的经济价值没有充分的发掘出来，没有合理而有效的利用起来，所以“拆与保”的斗争目前单单因为经济原因也是难分胜负。合理模式：由于城市经济发达、信息交流快，改造更新频率是最快的，如果没有一个正确的、长远的的更新策略，对历史街区的破坏将是最大的。城市“起源于艺术，发展于需求。”，城市的发展应是基于人们生活需求的艺术与文化的渐进演变过程；正确的城市历史街区更新发展思路应是在对城市特色传统正确认识与保护的基础上，探讨历史街区更新发展合理而可行的模式，并在此观念指导下循序渐进的发展，以保持城市文脉的延续性，维系城市的多样性特点。正如意大利人卡尔维诺所说：“无论如何，大都会的另一种额外魅力，乃是透过它的转变，我们可以怀旧地回望它的过去。”经营观点：历史遗产具有多元价值，经济价值只是其中的一小部分，不过目前片面的、过分的强调了经济价值权力体系，使之处于岌岌可危的境地。本文的研究就针对这一问题，以城市历史街区为研究对象，在经济价值领域为其辩护，用经济理论解决历史遗产的经济问题。把历史街区作为城市资本进行价值分析与经营，重新焕发历史街区的活力，提升其存留的价值基础。深入发掘历史街区各种价值的内涵，展现它们的魅力所在，使人们对于传统有一个清晰而正确地认识，改变目前漠视传统的城市开发问题，为历史街区的长远发展奠定一定的价值基础。