智慧城市是智慧地球建设中的重要环节，而楼盘建筑物是城市中的重要组成部分。因此如何建立好数字楼盘小区等地物在建立数字地球、智慧地球中具有举足轻重的地位。随着可视化、虚拟现实技术、GIS理论的完善，计算机硬件的不断发展，目前的智慧城市正向着三维智慧城市的方向飞速发展。因此城市中楼盘小区等相关地物的三维建模已成为现在研究的热点。　　 本文探讨通过哪种数据源能够快速、经济、方便的建立三维楼盘，并且通过项目测绘数据或者平面设计图纸建立室内三维景观模型。本文以楼盘为主要研究对象，在研究三维楼盘模型应用时也需要三维楼盘周边的地物三维模型。因此在建立楼盘三维模型同时也将周边相关地物建立了三维模型。　　 本文分析当了前用户对三维楼盘的需求，并在Microsoft Visual Studio2005开发环境下，选取MAPGIS数据中心三维平台，实现了将二维GIS数据到三维景观模型的转换。　　 本硕士论文主要内容分为七章，现分述如下：　　 第一章综述了楼盘三维模型构建的目的及意义，介绍了目前房产测绘的相关仪器及相关手段，介绍地理信息系统发展过程及现在的发展趋势，对比分析当前国内外相关三维软件的优缺点，对国内外学者对三维研究取得的成果进行分析，概括本文内容及组织结构。　　 第二章对三维理论基础作出了介绍，主要包括可视化、科学计算可视化、数据可视化、空间信息的可视化、三维空间数据模型、虚拟现实技术。　　 第三章是本文的重点，本章首先从数据获取的速度、数据的精确度、三维建模算法难度、建模时间、使用成本等方面对比了各种数据源的优缺点，然后确定使用二维GIS为数据源建立三维模型。接着本章介绍二维GIS数据、三维GIS数据的相同点及区别。再介绍了开发环境包括Microsoft Visual Studio2005、MAPGIS。接下来对三维模型进行分类，简化三维模型，MAPGIS K9中为了简化模型提供五种常见模型的建模工具：创建纹理建筑、创建树木、创建带边沿的高度地表修饰物、创建带高度的道路、创建道路中心线。在模型建立后还需粘贴上纹理才能识别是什么地物，本章中提出了地物编码与纹理对照表，将地物模型与地物纹理关联起来。最后本文介绍了二步纹理映射法，将纹理映射到三维模型上，并提出了适用于任意几何形状的中介曲面NURBS曲面。　　 第四章中首先依据楼盘平面设计图在3DSMAX软件中设计好室内三维景观模型，然后读取3DS文件将室内三维景观模型，通过三维楼盘表将室内三维景观模型与三维楼盘模型关联起来。　　 第五章对建立起来的三维楼盘模型及室内三维景观模型的应用进行探讨，主要包括可视性分析、日照分析、碰撞分析。　　 第六章是实例部分，主要包括有楼盘三维模型构建实例和楼盘三维应用实例。　　 第七章总结与展望，本章主要总结归纳本硕士论文所做的主要工作和取得的研究成果，并提出有待完善的地方。