目前,房地产企业的生产现状是人工管理物料,人工编排生产计划,管理效率低,准确度差,导致建筑产品成本高,甚至还会出现工人加班加点还不能保证生产计划完成的现象,针对这种与现代化生产极不相符的管理现状,本文提出了用MRP的管理模式解决房地产企业中的问题,从而提高生产效率,降低管理成本。MRP (Material Requirement Planning)即物料需求计划是现代制造业的先进管理模式之一,它的思想是根据所要生产的产品,在正确的时间、地点、按照正确的数量得到所需的物料,以避免造成库存积压。本文首先分析了房地产企业的生产方式与建筑产品的性质,并针对房地产行业的特点阐述了物料需求计划的主要输入数据,然后给出了物料需求计划的基本计算步骤。同时,本文还重点阐述了针对房地产行业的物料需求计划系统的需求分析过程,提出了系统体系结构和系统功能模块结构。此外,本文针对物料需求计划的核心输入数据——BOM进行了详细论述,并确定了本系统所采用的BOM结构,以此设计了针对房地产行业的物料需求计划算法并介绍了其功能的实现过程。最后,本文对系统采用的BOM进行了设计优化,在BOM的设计中采用了BOM辅助表对BOM创建过程中可能产生的回路进行检测,以此保证BOM数据的安全性和准确性。