近年来,随着中国经济的持续增长,提升了人民生活水平和消费水平,也带动了中国房地产市场的蓬勃发展。2002年至今,全国房地产市场更是进入了飞速发展的时期,房地产价格不断上涨,大家开始把注意力纷纷转向了住房投资甚至住房投机,这严重地扰乱了房地产市场秩序。为了维护我国房地产市场的秩序,同时保障房地产市场的健康发展,促进社会公平分配,国家进行了房产税改革,有关地方政府也制订和实施了相关政策和法律法规以保障房地产市场的正常发展。但是,随着房地产业的不断发展,相关政策和法规表现出了一些不足和弊端,相关房地产业的税收制度还存在很多问题,国内一些城市的房价仍高居不下,房地产市场中投机现象仍然比较严重。本文研究分析了我国房产税制度的现状和存在的问题,对比分析英国、日本和美国的房产税制度,找出适合我国国情的房产税改革制度,并需通过加强房产税前期调研、完善房产税征税政策和落实房产税配套措施等方面推进我国房产税改革的顺利实施。本文首先介绍了房产税的概念、性质及特点,并分析房产税开征的理论基础;其次研究分析了一些发达国家和发展中国家房产税征收的模式及取得的效果,从中发现探寻我国可以借鉴的经验;最后通过梳理我国开征个人房产税的政策背景,以及沪、渝两市试点工作中存在的问题,分析我国开征个人房产税的问题及难点,并提出解决问题的相应对策。