随着我国社会主义市场经济体制的进一步发展和完善,房地产开发行业迅速崛起,引起了全社会的广泛关注,房地产广告推动、引导社会消费的巨大作用也日益凸显。正因为广告的穿透力如此之强,才使得一些不法开发商以追求利益最大化为目的,利用房地产虚假广告误导消费者,严重侵害了消费者的合法权益。然而,由于我国现行立法对房地产广告缺乏有效的规制,加之广告监督管理体制薄弱,广告行业自律不严,因此难以为处于弱势地位的消费者提供切实、有效的保障。本文针对上述问题,对房地产虚假广告的概念加以阐述,对其法律性质及成因加以分析,探究了我国现行房地产法律体系和广告监督管理体制存在的问题。同时,本文在借鉴西方发达国家经验的基础之上提出了可行性建议,如明确房地产虚假广告的具体认定标准和细化《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条等等,探讨了对发布房地产虚假广告的行为适用惩罚性赔偿的必要性及法律依据。笔者试图通过完善相关法律法规,健全房地产广告监督管理体制,促进广告行业自律,转变现行广告监管模式,提高违法成本,强化消费者自我维权意识等措施来规制房地产虚假广告,以期更好地保障消费者的合法权益,为房地产市场创造一个良好的法制环境,从而实现整个房地产市场的健康发展。