从上世纪80年代开始,我国住房实行商品化的时间仅仅三十多年。一方面,随着经济的快速增长,人们对商品房的需求量加大;另一方面,由于城市住房建设用地紧张,出现了住房供不应求的矛盾。多种因素引起了房产市场的升温,这种现象滋生出一些违法违规行为,部分不法人员企图利用司法这一合法形式来掩盖非法目的的恶意诉讼频繁出现在房产交易中。行为人以串通相对人、捏造相关事实等方式向法院起诉,企图通过法院的裁判来获取不动产非法利益,或者对某些特定义务进行规避,就是房产交易中的恶意诉讼行为。房产交易中的恶意诉讼行为在直接损害相关人合法权利的同时,也扰乱了市场秩序,浪费了司法资源。这一现象引起了社会的关注与批判。由于我国房地产交易制度和相关法律体系尚不完善,房产交易过程中不可避免地出现一些问题。近年来,我国各大城市房价的非理性上涨,导致房产交易中凸显出一定的风险和漏洞,不法分子企图利用这些漏洞进行恶意诉讼来达到自己的非法目的。我国目前已有关于房产交易中恶意诉讼的法律条文,但这些法律条文大都处于原则性阶段,覆盖面较广、针对性不强。又由于该类恶意诉讼案件的表现形式不断翻新,我国当前尚未统一对房产交易中恶意诉讼的基本概念,致使法官在司法实践中很难直接适用现有法律条文。本文将重点关注近几年在房产交易领域中发生的恶意诉讼案件,以典型案例为切入点,研究房产交易中恶意诉讼的概念、本质、特征、成因、危害等,通过文献研究法、比较分析法、案例分析法等研究方法,联系我国实际国情,通过与国外相关领域现状的比较,分析总结现实中房产交易恶意诉讼的不同表现形式,在此基础上对房产交易中的恶意诉讼进行类型分析,从司法的确定性和统一性的角度对房产交易中的恶意诉讼进行深入剖析,探寻和完善其规制办法。