公共租赁房的概念最早出现与2009年3月5日,温家宝总理所做的报告中,此后从国家到地方各项政策相继出台,到2012年5月28日,《公共租赁住房管理办法》正式出台。至此,公共租赁住房已成为中国保障性安居工程的主力军。本文从资料收集入手,通过网络咨询、翻阅文献等多种渠道,了解国内外公租房建设情况及各自套型平面特点,然后辅以问卷调查,获知低收入家庭对现有公租房居住空间的真实期望；在问卷结果的基础上,分析总结出公租房套型空间构成及尺寸大小；继而提出公租房套型设计应当仅仅围绕实用性和适应性这两点展开进行。文章的后半部分作者通过参照《住宅性能评定技术标准》、《住宅设计规范》及江西气候特点建立了一个住宅评价指标表,以此衡量了所收集套型的优劣,并根据得分高低归为优良、中等、较差三个级别。最后选取了三个优良级别的套型为基础套型,在进行适当优化改良之后,确定为江西地区公租房套型参考平面。