近年来,随着城镇化进程的不断加快,逐渐扩大的城市规模,带来大量的土地需求,土地本身是一种不可再生的资源,供给与需求的矛盾逐渐凸显。作为衡量城市土地价格的重要手段——基准地价,其地位逐渐变得重要。关于基准地价的研究也越来越多,大多数学者主要是探究城市内部基准地价的空间分布差异,以及如何平衡区域内各城镇之间的基准地价,对于城镇之间基准地价的空间分布研究较少。但是探讨不同城镇之间商业、住宅和工业基准地价空间分布及影响因素的意义重大,它能够为政府因地制宜制订地价管理政策,保障土地市场的稳固发展提供重要的参考依据。本文以陕西省城镇建成区的基准地价为研究对象,首先分别从商业、住宅和工业用地三个方面,刻画基准地价的空间分布现状,结果表明陕西省地级市商业、住宅和工业用地的基准地价差异比较大,其中陕北地区地级市的各用途土地基准地价水平整体较高;陕西省县级城镇各用途土地基准地价水平差别也较大,城镇内部各用途基准地价呈现出不同步的发展情况。其次,采用莫兰指数测定2014年陕西省城镇基准地价的空间相关性格局,结果表明陕西省县级城镇基准地价的分布在空间上存在依赖性,县级城镇基准地价受周围城镇的影响比较大。最后,定性与定量的剖析了影响商业、住宅和工业用地基准地价空间分布差异的因素。结果表明影响各用途土地基准地价水平的主要因子不同,但是有一些共同的因子,且这些因子的影响程度不同。