自1998年中国实施城镇住房分配制度深化改革以来,房地产市场发生了巨大的变化,房地产业逐步成了国民经济的支柱产业,地产业在促进经济发展的同时也饱受争议,其中房价的快速上涨且居高不下最受关注。从住房需求方的角度而言,居民的收入很大程度上决定了住房需求的购买能力,但是就目前的收入水平来看,居高不下的房价超出了普通居民所能承受的限度,到底商品房价格和收入有什么样的关联呢?本论文致力于从收入的角度出发,探讨收入与房地产价格相互关系,并对我国近年来房价进行数据模型分析。　　为了探究收入增长和房价的相关性,本文采用定性分析和定量分析方法,选取居民工资水平和家庭可支配收入的角度与房价之间的相互关系进行分析,并以全国和北京市近年来工资水平和居民可支配收入为主要研究对象做出定量分析,并确定当前的收入水平与房价的关系。最后从收入差距的角度,在数据和模型的理论研究基础上,并结合目前的房价水平与实际收入后,提出一些建议和改革措施。