自《城市房地产抵押管理办法》(建设部令[2001]第98号)颁布以来,国家允许具有一定实力的民间组织开展以前由银行等金融机构占主体地位的房地产抵押贷款业务。深圳市伟联投资担保有限公司(以下简称伟联公司)是一家民间专业从事房地产金融服务的机构,自2013年开始开展房产抵押贷款业务。随着公司不断发展,其业务量快速增加,原有的风险控制管理体系越来越不能满足现有需求。本文阐述了国内外房产抵押贷款的发展概况。依据全面风险管理理论对伟联公司房产抵押贷款风险控制体系中的组织体系进行分析,发现伟联公司的组织体系不够完善,存在漏洞;依据信息不对称理论,发现伟联公司审批程序存在盲区。依据全面风险管理理论、权力制衡理论、流程管理体系理论和信息不对称理论等相关理论,明确了伟联公司风险控制体系优化的目标和方向;通过对伟联公司的基本情况、业务现状、员工状况等现状的分析,寻找伟联公司现有风险控制体系所存在的问题;依据定性定量分析方法,对伟联公司业务审批的风险进行量化,从而确定客户的风险大小。在找出问题的基础上,深入研究及分析其根本原因,提出伟联公司风险控制体系的优化方案,比如在对组织体系的优化中增加了风险管理委员会,风险控制流程的优化中设置三级风险控制,建立起更加安全高效的伟联公司房产抵押贷款风险控制体系。本文最后总结了对伟联公司房产抵押贷款风险控制体系研究的结论:通过优化伟联公司的风险控制体系能够增强伟联公司在市场中应对风险的能力。提出了对研究问题的展望:内外部风险的挑战问题,在库资产的保值问题和不良资产的处理问题等凾需解决的问题。本文对伟联公司房产抵押贷款风险控制体系优化的研究,将会对其他同行产生积极的促进作用和借鉴意义。