改革开放以来,随着我们国家经济的快速发展,老百姓的衣食等方面得到很大的提高,然而住房却成为困扰大家的首要难题。伴随着市场经济的进一步发展,国家所有土地使用权可以进入市场进行买卖和我国原有的住房制度改革等许多因素共同的作用下,我们国家房地产开发市场进入了空前繁荣的阶段。商品房预售制度的引入与实施,改变了房地产企业的融资环境,同时可以分期付款,使老百姓在资金不足的情况下,购买房屋成为可能。预售合同双方在签约时都怀着美好的愿望,希望各自的权利能在法律的范围内得到实现。然而,现实却是残酷的,商品房预售制度在中国也只有几十年历史,因而立法对预购人的权利保护不够全面,立法调整机制的不成熟,私权主体利益关系的不合理,就使商品房预售制度中的利益关系的平衡及保护机制缺乏合理性与公平,各方利益矛盾更多的在这一制度中汇集。因此,如何完善商品房预售合同中预购人权利保护的法律制度,已经成为司法理论与立法和实践面临的一个大的重要课题。本文主要分为四章：第一章是预购人权利的一般理论。第二章为商品房预售合同中预购人权利保护的立法分析,主要阐述物权法及相关法律规定中对预购人权利的保护。第三章为商品房预售合同中预购人权利保护分析,主要阐述预购人的权利的保护运行的总体评价及预购人权利保护的现实状况。第四章为我国预购人的权利的法律方面保护机制的完善,从完善相关方面的立法,为预购人的权利保护提供法律方面的依据；拓宽司法救济的渠道,为预购人权利的保护提供比较充分及时的司法方面的保障等几个方面来阐述。